11月人民币（人民币项目可行性研究报告）贷款增加7946亿元，同比多增857亿元。如果分部门看，住户部门贷款增加6796亿元。一般情况下，住户部门中长期贷款以房贷为主，而11月这部分的增量为5692亿元，较10月的4891亿元大幅增长，占住户部门贷款的比重为84%，高于10月的75%、9月的47%。今年7月，住户部门新增贷款占人民币新增贷款的比重曾突破100%，引发了市场对于房地产泡沫的担忧。
今年9月末、10月初，一些房地产过热城市出台了一系列楼市调控政策。从上述数据可以发现，11月的房贷数据依然表现强劲。“看来11月份银行依然加大了居民住房贷款的力度。”温彬表示，但也可能是数据迟滞的原因。在限购、限贷等力度加大的情况下，11月份金融数据仍主要反映房地产相关融资的滞后表现，随着房地产调控和资金面偏紧等因素，未来贷款和社融增长可能会有所放缓。
从房贷数据看，还没有明显回落的迹象，但是楼市交易量肯定会下降。由于严格的楼市政策还是会持续很长一段时间，甚至不排除可能还会加码。在这样的背景下，政策的注意力可能需要转移到对杠杆的调控和对泡沫风险的控制上来。11月金融数据的另一大亮点便是外币贷款增加20亿美元，这是近两个月外币贷款首度出现正值。此前10月外币贷款减少41亿美元，9月外币贷款减少53亿美元。