对备受关注的“限房价、竞地价”全面自持70年的四宗地块，独中“两元”的北京万科将通过推出“众筹”的模式，寻找伙伴企业来实现项目的开发及运营。目前这也是竞得此类地块后，首个对外发声的企业。北京市国土局官网对外公示了首批“限房价、竞地价”地块出让结果，其中万科以50亿元拿下海淀西北旺镇18号地；同一区域的19号地，也被万科住总联合体以59亿元竞得。值得一提的是，这些地块均由开发商100%自持，所建成的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售；而根据最新的意见和通知，三宗土地（土地项目可行性研究报告）的持有年限与土地出让年限一致，为70年。
从政策层面对于房地产众筹趋紧，这是一个刚性的标准，目前多地已经针对互联网及金融平台的房产众筹叫停。众筹模式也涉及相关融资的政策，换句话说能否获得审批这个是有变数的。众筹的一个前提是后续相关参与的企业会让相关员工入住，那么这又有点变成集体宿舍的感觉，房源的优先选择权不是普通租赁者，而是特定租赁者，这似乎和原先的租赁政策有点偏差。
众筹本身不是目的，是很好的工具，至于怎么用，每家企业都有不同的想法。”他进一步指出，万科很早就是众筹的实践者，有成功案例，按照万科对于自身城市运营者的定位来看，可以引用非常多的资源来对后期的成本进行平衡。