据日本国土交通省9月公布的“都道府县地价调查”显示，2016年日本全国商业用地均价同比上升0.005%，9年来首次扭转下降趋势。虽然全国住宅（住宅项目可行性研究报告）用地均价连续25年下降，但东京、大阪、名古屋三大城市圈住宅地价上升0.4%。其中，东京23区住宅地价全部上升，中心城区千代田区上涨10%。今年8月，首都圈新建公寓户均价亦超过日本泡沫经济时的水平。
本轮日本房地产市场的复苏更多是一个货币现象。2013年日本实施货币宽松政策后，日元兑美元最多时贬值近40%，使得日元资产相对便宜。加之这几年赴日外国游客人数倍增，东京、大阪等主要城市纷纷新建、改建大型商业设施。此外，东京申奥成功也对房地产的复苏产生利好。今年年初日本实行负利率政策后，银行放贷激进，由于国内企业投资需求不大，大量资金流入房地产领域。
外国资本的注入也撬动了日本楼市。2014年，海外企业购入日本不动产交易额高达1万亿日元，是上年的3倍，占日本楼市交易总额的两成。其中中国资本表现积极。据日本不动产研究所统计，在过去一年间，约有360亿日元以上的中国民间资本进入日本楼市。中资购买类型既包括标志性商业楼盘、旅游设施，也有大量个人住宅物业。
目前，外资获利离场的信号有所显现。据瑞穗银行都市未来综合研究所统计，今年1至9月，海外资本卖出日本不动产金额5950亿日元，较上个高点2013年时的3301亿日元大幅上升。而海外资本购入日本不动产的金额比上年同期减少八成，为4年来最低。