上海、天津再出“辣手”收紧楼市政策。上海提高贷款购房门槛，首套房首付最低35%，二套普通住宅（住宅项目可行性研究报告）住房首付款比例最低50%，非普通住房首付比例则与北京一样调高至最低70%。新政一出，上海的房贷门槛跃升为北上深等一线城市中最高、最严者。同日，天津也发布房贷新规，以是否为户籍人群以及购房区域在哪为界，分别提高购房人的首付门槛。例如：对非当地户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%；户籍居民购房，则最低首付比例为30%。
上海和天津的“大招”刚刚打出，就有业内人士判断，这或许意味着楼市第三轮收紧潮即将拉开序幕。“十一假期”前后，涉及中国22个城市的密集收紧调控潮为第一轮调控，期间限购、限贷、提升公积金门槛、严控土地交易、调节土地供给、加强市场管理等诸多相关政策被祭出。10月8日之后，各地持续开展的房地产市场整治行动以及执法风暴可算作第二轮调控。此次，上海、天津的新招，可能会开启第三轮以全面信贷收紧为特征的楼市调控潮。
以上海为例，10月份，上海也在第一轮调控中出台了楼市新政，但内容主要偏向于行政手段和市场管理。此番新政加入货币政策，提升了购房贷款首付比例，这也使得上海楼市调控的力度再上一个台阶，来到了与北京、深圳同段位的水平。