今年前三季度，广州共出让地块53宗，成交面积377.8万平方米，成交金额282.5亿元，与1000亿元的年度目标相差甚远。而且对比去年，今年前三季度的土地市场成交较为冷清，成交土地面积仅相当于2015年全年的53%，成交金额仅相当于2015年的30%。而今日成交的10幅土地虽然一定程度上也缓解了供地紧张的局面，但是也为广州未来房价的上扬带来隐忧。
在缺乏投资渠道，以及宽松货币（货币项目可行性研究报告）周期的背景下，高溢价率并不奇怪，而且，在上一轮政策调控的大潮中，广州基本没有加码，楼市补涨预期仍在。作为四大一线城市之一，今年广州房价的涨幅比较平稳，根据国家统计局数据，前10月，广州新建住宅价格同比去年涨幅为23.6%，低于深圳、上海、北京。10月，广州楼市均价为每平方米17155元，也同为一线城市中最低。
由于补涨预期看强，地价上扬的局面也难以抑制。以广州白云新城地块为例，其周边的的一手楼盘均价约在每平方米4万元。但是，该地块的楼面价接近4.7万，意味着开放商未来售价至少在8万元至9万元左右才能保本。从此类地价走势来看，后续房价会继续上涨，所以后续还是要提防此类风险。给价格上涨必须设定一个幅度，否则此类地块后续的项目价格会虚高，这也不利于房价的稳定和发展。