据人民银行发布的最新数据，前3季度人民币（人民币项目可行性研究报告）贷款增加10.16万亿元。其中，个人住房贷款增加3.63万亿元，同比多增1.8万亿元，前3季度累计新增按揭贷款占全部新增贷款的40%以上，比上年末提高了15个百分点。从央行公布的10月份金融数据来看，这一情况还在持续。10月份新增个人住房贷款达到4891亿元，占全部新增贷款的比例为75%。
这些数据可以看出，银行新增贷款大部分投向了个人购房，这是一个不太正常的现象。大量信贷资金投向房地产，会对“高烧”的房价起到助燃作用，加大了房地产市场泡沫。毋庸置疑，按揭增速过快会增加银行的信贷风险。另外，银行大量信贷资金投向房地产，也会对其他实体经济产生挤出效应，削弱银行对实体经济的信贷支持能力。
与此同时，部分银行却存在“个人住房贷款不良率仅为0.3%，况且有房产作抵押风险不大”等此类错误认识，给银行风险防范造成不利影响。需要看到的是，不良率只是一个时点指标，只代表当前，不代表今后，今后风险如何很难把握。因此，应提前做好房贷风险的预防工作。