四季度以来，随着热点城市陆续出台楼市调控政策，全国整体房价出现降温态势。国家统计局公布的“2016年10月份70个大中城市住宅（住宅项目可行性研究报告）销售价格变动情况”显示，无论是环比还是同比，房价上涨的城市数量开始减少。业内人士普遍认为，部分热点城市楼市将告别过热状态。
从环比涨幅来看，10月份一线城市和二线城市房地产市场明显降温。与9月份相比，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有62个，比上个月少1个。环比价格变动中，最高增幅为无锡的4.9%，最大跌幅为成都的0.8%。而在9月份，房价环比最高增幅为8.2%，最大跌幅为0.3%。
10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比涨幅回落得则更为明显。房价环比涨幅快速回落的趋势在10月下半月体现得更为明显。根据国家统计局对部分热点城市10月下半月的房价变动统计显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格深圳和成都2个城市继续下降，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州环比持平；其余7个城市环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。