2016年截至目前，北京土地（土地项目可行性研究报告）市场当中仅有7宗含商品住宅地块实现出让，这也是在断顿5个月之后，再次有商品住宅地块站上拍卖台。亚豪机构市场总监郭毅认为，虽然“9·30”新政当中提出将适度增加土地供应，但从目前情况来看，2016年北京土地市场尤其是住宅市场仍将在极度短缺中收官，全年仅14宗住宅用地出让也将创造历史新低。
房企激烈争抢海淀限房价地块的背后，也是在对赌未来房地产调控政策会走向宽松。目前为稳定市场、平抑过高的房价，房地产政策较为严格，但并不意味着严格的楼市政策会一直持续，开发商激烈抢地或许也有这种考量。强化预期管理调控“确定的售价、确定的户型……本轮限房价、竞地价地块成交后，消费者对于这些地块上住宅项目的判断基本就成形了，可见这一措施对于市场预期的调控作用还是比较明显的。
公开资料显示，北京此前就曾试水过限房价、竞地价的土地出让规则。市规土委表示，本次的出让是对原有规则进行了完善，增加了竞自持面积和竞投高标准商品住宅建设方案的内容。业内专家表示，从最终成交的地价以及企业自持的面积看，设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争、将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间的效果。