南京、西安则再次针对执行层面提高了要求和规范。如南京市表示,将通过宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管等“四招”继续为楼市降温。广东省相关部门称,近期组织查处了24家违反广告(广告项目可行性研究报告)管理法律法规、违法发布广告的房地产开发企业和中介机构,并且公示了违法企业名单。广东合富房地产置业有限公司、恒大地产集团恩平有限公司等知名企业均在此列。
杭州市限购限贷升级,新政策包括:升级住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核等。热门地区楼市调控不停,政策高压始终悬于过热地区楼市的“头顶”。最近一个多月各地调控政策频繁出现升级,调控政策持续加压,叠加“史上最严”执行风暴,带来十分明显的政策效果,各地楼市持续降温。
期间,住房和城乡建设部等中央部门也先后通报部分违规房地产开发企业和中介机构、明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。调控政策一步到位固然简单,但也会带来很多负面作用,比如说干扰购房者购房交易等,持续收紧其实效果更好。从实际情况看,一二线热点地区房价若继续上涨,那么可以预见政策将会继续收紧,这也是与市场相对同步、符合预期的调控政策。严跃进表示,逐步出台的政策也在不断纠正市场行为,这样的调控方式可以防范政策“一刀切”带来的楼市量价快速下滑和波动。