郑州楼市限购、限贷政策已经执行满月，同“双限”前火爆的房地产（房地产项目可行性研究报告）市场相比，10月份以来，郑州楼市呈现出较为明显的降温趋势。郑州住房公积金管理中心公布的最新数据显示，10月，郑州市级发放个人住房贷款6.77亿元，较上月下降16%；郑州市级归集住房公积金9.19亿元，较上月增长11%。
今年10月起，郑州市房地产市场实施限购，郑州信贷政策收紧，限购区域内首套房首付比例升至30%。分析人士认为，公积金贷款额下降，一方面和公积金信贷政策收紧有关；另一方面，也从一个侧面反映了郑州楼市的降温趋势。数据显示，今年1至9月，郑州房地产投资完成1805.6亿元，同比增长29.8%，郑州前三季度房地产销售面积2103.4万平方米，同比增长70%，房地产销售金额1672.6亿元，增长77.4%。
目前郑州楼市仍然是住宅供应偏紧、写字楼供应量大的状态。对于郑州房地产市场而言，最重要的是提高住宅的供应量，同时想办法去商业地产的库存。