未来的房企转型最核心的，是将互联网（互联网项目可行性研究报告）思维和地产金融思维充分融合。尤其是商业地产，建房子的本质是什么？房子建完只是一个起点，最终还是要创造更多的服务内容，让商业地产租金上涨，上涨以后再做金融化、证券化。虽然商业地产证券化的市场是巨大的，但我国的资产证券化程度尚存严重不足。仅以一线城市的国际甲级办公楼为例，根据DTZ的统计有2500万平米，估值就有约1.5万亿元。较为核心的近期可供证券化的物业，应该是数十万亿的规模。
目前，我国正处在“三期叠加”的关键时期。一方面，社会拥有大量闲散资金无处可投，另一方面，大量实体经济产业却面临高达10%～15%的融资成本。作为我国经济基础和先导性产业的房地产业以及大量持有优质物业的实体经济产业，无法通过一个合适、有效的金融渠道与大量可投资的流动性资金直接对接的融资难问题亟待解决。
而REITs作为专门投资优质持有型物业的金融产品，能否弥合供需错位，同时成为国内房地产融资乃至实体经济产业获取高效融资的重要工具，为机构投资者提供资产配置的新方向，拓展金融机构投行及投资业务收入来源。作为中国版eREITs模式的先行者，专注于做大中型物业的ABS，探索互联网时代的房地产资产证券化之路，投资人可投资具有稳定现金流和较高增值空间的优质物业，通过大幅度改善大宗物业的流动性，提升优化资源配置。