国庆节前后有20多个城市先后发布房地产（房地产项目可行性研究报告）调控政策，房企通过资本市场融资支付土地出让金等行为也受到限制。在调控高压之下，市场前期非理性追高局面已经得到控制。国家统计局10月21日公布的房价数据显示，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳，房地产市场明显降温。
受到热点城市政策调控收紧的影响，房企或调整项目上市节奏，或项目去化减速，部分房企业绩有较明显下滑。据统计，10月百强房企销售整体环比下降10%；其中，有59家房企出现环比下降，降幅达20%以上的房企达49家，降幅50%以上的房企有12家。在土地市场方面，尽管局部地区如天津等部分地块出现了开发商高溢价拿地的情况，但整体看，除万科外，大多数房企对拿地趋于谨慎。
2016年10月上市房企拿地前20位拿地金额总计为519.52亿元，环比下降184.14%，同比下降100.46%；当月，上市房企拿地前20位拿地面积总计1174.41万平米，环比下降61.07%，同比下降10.66%。调控政策密集出台将使前期房地产去库存继而激发投资和开工好转的闭环被打破，开发商热点区域拿地趋于谨慎。由于2016年地产行业销售高基数的存在，2017年行业投资和销量将面临挑战。