去年下半年以来，在全国“稳定住房消费”和“去库存”两大政策主题背景下，一、二线城市的楼市迅速升温。今年以来，部分热点城市面临“地王”频出、房价过快上涨的局面，为保持房地产（
房地产项目可行性研究报告）平稳健康发展，国庆节前后，部分一、二线城市又重新拉开了调控的大幕。
在处理烂尾楼难题时，我国《城市房地产开发经营管理条例》规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。如果出现烂尾楼事件，相关部门可以进行行政性的干预，以保障各类债权人的利益为原则，召开债权人会议，协商处理方案，还可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。
整治烂尾楼，政府此时应该发挥“守夜人”的角色，不能单纯依靠市场，应该进行有效介入，才能促进烂尾楼的妥善解决。“因为烂尾楼问题不仅仅影响当地房地产的健康发展，还对金融系统和社会稳定会造成影响。对于私企所有的烂尾楼，政府可采取优惠政策，在资金支持或者税收等多方面进行政策帮扶，鼓励房产商在限定时间内作出处理。在四线楼市调控方面，当地政府应该继续坚持“因城施策”的原则，积极出台金融、落户等方面的优惠政策，推进新型城镇化的进程，积极盘活存量市场，以去库存为核心，推进房地产市场健康发展。