在素来“僧多粥少”的北京土地（土地项目可行性研究报告）市场上,9轮举牌即结束的情况并不多见。据了解,中铁竞得的是“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0146地块R2二类居住用地,规划总建面为91049平方米。其中,公租房36000平方米,自住房55049平方米。预计可以回款26.467亿元。该地块也是落实北京市“9·30新政”的首批“限房价、竞地价”试点地块之一。
业内人士普遍认为,“9·30新政”之后,北京楼市成交量明显下滑,供应量锐减,今年四季度甚至明年的销售额下滑已成定局。与此同时,“控地价、限房价”的土地政策直接打击开发商们拿高价地的预期和积极性。
实际上,不仅是在北京,全国多个热点城市的土地市场也出现了不同程度降温。统计数据显示,相比调控前的8月、9月市场,高价地数量明显减少。10月份累计10亿元以上的地块中,溢价率超过100%的有17宗,主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。而8月和9月10亿元以上的地块中,溢价率超过100%的分别为46宗和50宗,且高价地块基本集中在少数几个城市。