在房地产（房地产项目可行性研究报告）日渐呈现“寡头竞争”的当下，中小型房企的日子愈发难过。而这从他们迫切寻求转型的焦虑中可见一斑。现在南京拿地需要摇号，我们投入70亿保证金，参加10块地摇号，居然一个都没中。但假如中标，面粉价格远高过面包，还必须三年后现房销售。更残酷的是，例如今天摇号，明天就南京全面限购限贷。中标好还是没中好？这是所有大小地产企业都得面对的当下。
这家房企自今年以来，在多个城市拿地都面临过“碰壁”。进军郑州市场时，公司名称还是K2地产。作为一家外来房企，K2地产被当地看作打破“潜规则”的搅局者，甚至被当地称为“野蛮人”。从目前市场情况看，中小房企的未来是要么转型要么被并购。
要么拼命做大、拼命专业地活着，要么被兼并、转型甚至死掉。