国内对海外房地产（房地产项目可行性研究报告）的需求越来越旺盛。戴德梁行最新数据显示，截至八月份，中国海外地产投资总额再创新高，达235亿美元，已接近2015年全年257亿美元的投资额。据戴德梁行预测，2016年全年，中国对外大宗交易将比去年同期增长37%，投资额有望创新高至350亿美元，这表明海外房地产市场的资本流入潮才刚刚开始。
正是因为旺盛的市场需求，各路资本纷纷进入这个市场。包括万科、绿地、万达、恒大、碧桂园等一线房企看到了国内巨大的市场需求，纷纷“出海”开发商品房项目，再销售给国内客户。
企业、机构、个人等层面资本的集中涌入，海外部分热点区域房产涨幅明显，上浮达20%-50%。资本的集中涌入导致刚需购房的负担过重，部分热点区域政府对此开始出手干预。