北京新建商品住宅（住宅项目可行性研究报告）共成交8508套，环比上月减少41%，这一成交量创造了近5个月的新低。与此同时，10月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米，环比下滑3%。10月除了自住型商品房，各类新房的交易量均出现下滑。截至29日，公寓类产品在10月的交易量为5100套，较9月全月下降了43.3%；普通住宅成交2367套，较9月全月下降48.8%。自住型商品房交易量有所增长，成交470套，环比9月全月增加39.1%。
在区域分布上，大兴区以1917套交易量、22%的占比位居全市第一，房山区、顺义区分居二、三位，交易量均过千，平谷区占据第四位。从“9·30”新政满月数据来看，新房成交量下滑非常明显，成交价格变化幅度相对较小。新政之后成交快速下滑，一方面是受到有效需求减少的影响；另一方面则是受到供应“短路”的制约。
新政之后，市场需求出现分化，大部分并不迫切买房的客群开始选择观望，尤其是一些需要“卖旧买新”涉及连环单交易的改善型需求，由于在“卖旧”环节难以在预期价位出让，也使得其“买新”的置业计划被迫延期。从供应来看，10月北京住宅市场仅有9个项目取得预售许可，新增预售2965套，环比减少64%，这一供应量创造了除春节所在的2月之外的月度新低，供应的严重不足，也直接导致10月的成交低迷。