种种迹象显示，调控政策密集出台之后，房企融资难度开始加大。公司于不久前收到中国证监会《关于不予核准上海世茂股份有限公司非公开发行股票（股票项目可行性研究报告）申请的决定》。而这也是证监会8月份重申“企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款”政策后，首个被证监会否决的房企定增方案。
另外，此前地产企业买地最重要的资金来源公司债的发行也开始收紧。据媒体日前报道，交易所暂停了地产企业公司债的发行，其中包括已经拿到无异议函的项目。一刀切暂停地产企业公司债的说法未得到权威部门的证实。
在楼市调控的背景下，虽然符合标准的地产公司债仍在正常审核发行，但地产公司债的发行确实愈发趋严，上交所对发行项目的窗口指导也变得更加严格。收紧公司债或难以对楼市产生立竿见影的效果，但无疑将给火热的土地市场带来降温效果。