从数据统计和市场反应看，本轮以问题为导向、针对性极强的调控政策正产生积极效果。本轮房地产（房地产项目可行性研究报告）调控政策最大特点是执行力强。仅半个月，过热的市场就开始降温，政策的落地效果非常明显。从政策执行力度看，这是过去十几年房地产调控执行力度中最大的一次。
此次各地调控升级力度强劲，限购、信贷等关键内容在新政中均有详细涉及。同时，调控政策还采取多种方式加强了对土地供应的调节，效应也已传导到土地市场。相比调控前市场最火爆的8月和9月份，成交的高价地数量开始减少。
下一阶段必须更加严格执行调控政策，进一步细化落实具体措施，以巩固良好的开端。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多地将会升级到一城一策、一城多策。通过合理的政策引导和市场运行，让小城市楼市活跃起来，让大城市冷静下来。同时，由于各城市政策力度不一，效果不同，为巩固调控效果，部分力度不大的城市应追随力度强劲、落实到位的城市，进一步加大政策的执行力度。