从数据特点看，楼市在调控下出现了金九冲高银十快速回落的现象，8-9月，一线城市新建商品住宅（住宅项目可行性研究报告）和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大。9月从新建商品住宅房价数据看，合计有23个城市环比涨幅超过2%，5个城市环比涨幅超过5%，涨幅刷新8月份创造的历史纪录。
出现9月单月房价上涨迅速的原因主要有两方面：一是信贷继续超发，前9月个人按揭贷款比例非常高，而银行对购房者加杠杆是出现这一轮市场爆发的最主要原因；二是高价地普遍出现。房地产市场的供不应求让房价加速上涨。不过，出现供不应求的主要原因仍是货币供应量过多。
2016年房地产贷款增长加快主要是受到个人购房贷款增长的影响。这也再次印证了正是由于信贷的强劲支持，加之去库存政策的大力刺激，引发了今年前三季度房地产销售市场的火爆行情。而过度的加杠杆事实上的确带来了越来越大的房地产风险，所以10月的调控非常有必要。