随着金融（金融项目可行性研究报告）政策的收紧，北京楼市或将快速降温。北京出台的楼市调控，已是非常严格，对于有意于购买五环内“非普宅”的改善型需求的出手，以及北京豪宅市场，将带来不小的打压，但是，唯一需要注意的就是，购房人用其他金融工具去凑首付继续买房。而此次国务院的文件，正是对此类金融工具提出了规范。
如果按照此项规定执行严格，涉及加杠杆的违规行为，在短期内估计很难操作，市场干扰行为也会少了很多，那楼市调控所带来的降温效果将会切实体现。其实，这已非监管层第一次对“首付贷”等涉房衍生品说不。早于今年3月，央行行长周小川就在全国两会上表态，要对首付贷等房地产金融业务进行新一轮的整治。
以北京市场为例，随后，房地产开发商、中介机构或者小贷公司、P2P平台直接向购房者提供“首付贷”的业务全部暂停，然而，以消费贷、信用贷等名义贷款而实际是用于购房首付款的“曲线救国”方式依然大为流行。