在房地产（房地产项目可行性研究报告）信托产品安全性的考量上，当前多数信托公司已设计各自的房地产信托融资项目资质评分体系。信托公司会将各城市GDP、人均购买力、土地购买成本等的收益比等列为房地产投资风险高低的评估标准。
一款预期年化收益率8%的房地产信托产品，加上向信托公司、银行等相关机构支付的咨询费、托管费等财务顾问费用为5%，开发商的融资成本在13%左右。如果市场行情向下，中小开发商刚性兑付的能力将面临挑战。
虽然专家预计房地产投资下半年或继续下滑，但用益信托研究员帅国让认为，下半年房地产信托仍有获利空间，考虑到二三线城市房地产业库存压力较大，未来房地产行业很有可能进入调整期，房地产类信托项目可能会面临一定的违约风险。投资者应优先选择北上广深一线城市的房地产信托项目。