随着调控政策的出台，部分城市成交量会急剧萎缩。整体上看，今年很可能是房地产（房地产项目可行性研究报告）阶段性成交总额的高点，明年成交总额会下滑。从以往的调控历史看，每一轮市场调整期，都有一批房企退出房地产市场，行业并购与整合的现象频繁发生。2017年年中将开始新一轮楼市调整期，前期激进加杠杆拿“地王”的房企将面临较大的挑战。
本轮调控政策在10月初集中发布，北京、深圳、苏州、南京、厦门、合肥等城市较为严厉，因此市场率先调整极有可能从这些城市开始。按照房地产周期判断来看，6-8个月之后，也就是2017年年中开始，伴随供应量的增加，预计明年上半年市场去化周期会进一步回升至12个月以上，个案价格可能在2017年年中出现下调，尤其是本轮楼市上涨幅度较大的中高端楼盘以及“地王”频出的板块可能率先降价。
上述热点城市将率先出现个案大幅降价现象，市场普遍进入降价周期，并回归以居住和改善为主的理性市场。这个过程可能延续到2018年上半年。这意味着去年下半年的地王项目如果2017年入市将面临尴尬的处境。其中，2015年至今拿地较为激进的闽系房企或将面临较大挑战。