第一阶段房地产（房地产项目可行性研究报告）调控的力度已超预期，以深八条为例，其同时祭出有贷款记录首付5成，二套7成；单身含离异限购一套；非户籍购房资格从严至社保五年等措施，对投机需求的冲击应该会比较大。南京将有贷款未结清的二套房首付提升至8成；杭州10天内连续出三道政策，力度都算比较大。
可以从政策力度中读出政策调控的决心，万不可低估此次的政策决心。判断政策层很可能已将房地产价格上升过快的问题上升到影响经济发展全局，影响改革大局甚至国家经济安全的角度。国庆期间的高频数据存在政策扰动，下一阶段的销售数据应该会下来。此次调控后，地产销售会如何走？从高频数据来看，此次国庆期间的销售量还比较大，甚至明显超出正常季节性。1-6日30城的地产销售为251万方，大幅高于去年同期的140万方以及2013、2014年的110万方左右的水平。
是政策丝毫不产生影响？并非如此。实际上，目前的高频数据是政策扰动下的数据，并不具有连续性。从10月开始，一二线城市政策频出；因为政策执行以网签时间为准，因而不少城市存在明显的抢网签、和政策赛跑的现象，从而导致整体数据失真，真实影响将会滞后。