目前全国大约有13万多个房地产（房地产项目可行性研究报告）公司，按13亿人口折算，也是平均每万人、每3000户居民就有一家房地产公司。“平均”到全国约5万平方公里的城市建设用地上，每平方公里就会有2个半房地产公司。狼多而肉少，如此稀缺的土地资源，哪里用得上如此多的房地产企业来开发，又如何养得活这数量庞大的经营者？
答案恐怕少不了一个“炒”字。既然土地总量有限，那便增加转手次数来扩充交易量。每转手一次，就意味着土地价格的再次上涨。这些年，经层层倒手而至价格大涨的事儿，我们都没少听说。而这层层加价的结果，最终会反映到房价上。高地价与高房价彼此刺激，地产的“虚火”自然也就上来了。近期的这轮楼市疯狂，很大程度上也是地价催生的结果。
地产虚火旺盛，非国家之福。地产火热，实业就会面临“挤出效应”，所谓资本“脱实向虚”就是这个道理。投资大量流向房地产，银行、政府更倾向于给房企好政策，而房价高企，劳动者对薪水的要求也在提升，这些都不同程度恶化着实业的生存环境。房子，既是生产资料，也是生活要素，房价高不可攀，社会的所有方面都会被波及。于“房奴”而言，生活成本上升，赚钱压力增加，满心满脑所想尽是“眼前”，哪里还敢谈“诗与远方”；对于创新者而言，创新成本增大，“赚快钱”成了无奈选择，“情怀”“梦想”只能可望而不可即。