年初，国家就把房地产（房地产项目可行性研究报告）去库存列为2016年的任务之一，说明整个房地产市场库存量大，然而，去库存对北京来说却从来都不是问题。2016年初，北京市场的供需比就已经达到了1:2，根据最新数据统计，今年上半年北京纯商品住宅仅有60477套库存，而北京平均每年新增人口则在40万左右，按照上半年的月均成交量计算，库存量的去化周期不足8个月。
今年上半年北京仅供应商品住宅12925套，创下历史新低，并且有过土地供应断顿120天的困境，土地资源的减少，也必然导致房源量减少。今年6月，顺义某项目推出300套房源，而排卡人数竟有2000多，这意味着3人抢一套房还不够，这种情况在北京市场上屡见不鲜。今年9月，北京迎来“金九银十”的销售旺季，但新盘预计上市的数量没有明显变化。据亚豪机构统计数据显示，9月计划上市的新盘达到30个，其中住宅项目占67%。
从即将入市的这些新盘中不难发现，以精装交付成为市场主流。近三年，房山区供地量比较大，其中有一大部分是住宅用地。随着这些住宅用地逐渐被开发建设，房山区有大量的住宅项目相继入市。今年9月，房山区的住宅项目扎堆入市，以便抢收市场。