南京土地市场的过热

2016-09-29 10:33阅读:54

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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南京网拍的激烈程度比首日高出不止一个量级。进入网拍的全部7幅土地(土地项目可行性研究报告)块都拍至了最高限价,通过摇号决出胜负。从已经确定的最终成交价看,这7幅地块诞生出4个区域新地王。其中,城南铁心桥G45地块,经过95轮大战拍至最高限价25亿元,楼面地价达到28977元/㎡,成为城南新地王。来自南部新城的江宁岔路口G46地块,达到最高楼面限价27034元/m,成为南京新城和江宁区双区域最高地价。

江浦白马G47地块,达到最高楼面限价22358元/㎡,按照规则最后成交价要加一轮加价幅度,届时也会成为整个江北新区的新高度。江北高新区G50地块,最高楼面限价达到15983元/m,则刷新了高新区当前最高地价。除了区域新高,剩下3幅地块也都达到最高限价。

江浦白马G48地块最高楼面限价达22329元/㎡;江浦青奥公园G49地块达22234元/㎡;高新区G51地块达15871元/㎡。值得注意的是,此次铁心桥G45拍到了28977元/㎡,成为20日所有地块的最高单价,这个以往被人视作城乡结合部而忽视的区域,能够达到这样的价格,真是令人咋舌。此次土拍结果证明政府新政收效甚微。原因是现房销售这一限价方法,并没有考虑到开发商抢地的根本原因,加之楼市整体热度也让市民增加了对房价的上涨预期。

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