虽然自房地产（房地产项目可行性研究报告）市场放开以来，“抢房”现象就一直存在，而且，价格越“抢”越高。但是，最初的“抢房”，主要是为了居住，无非“抢”个好地点、好楼层、好环境。慢慢地，“抢房”就变了味，变成了炒房。一批投机者加入到炒房行列，把房价炒得完全脱离了实际，脱离了居民的购买能力。而地方政府为了自身利益，也加入到了炒地的行列之中，成为房价上涨的重要推手。
事实上，按照中国居民的实际收入水平，无论是一、二线城市，还是三、四线城市，都不具备房价大幅上涨的动力，也不具备出台限购限贷政策的条件。可是，由于商品房的居住属性被严重淡化，投资和投机属性被严重夸大。因此，房价也就不可避免地成为少数人用来牟利的工具，导致房价不断地被人拉高，并形成了大量泡沫，造成GDP、财政收入等也或多或少地被注入水分。
必须注意，对普通居民来说，房屋只有一个属性——居住。因此，如果也加入到“抢房”行列，只有一种答案——恐慌。他们与股民还不太一样，股民恐慌了，可以抛售。如果真的有一天房价大幅下跌了，他们可能连抛售的条件也不具备，而只能眼睁睁地看着花出去的钱贬值。这就是普通居民在住房问题上的现状，也是他们时刻在为购房问题纠结和烦恼的主要原因之一。