作为传统成交淡季,今年8月全国房地产（房地产项目可行性研究报告）市场却是一二手房成交量价齐升。旭辉控股总裁林峰表示,与以往不同,往年房价的特点是“房在地前,量在价先”这一轮房价上涨却是‘地在房前,价在量先’,打破了之前的规律。土地市场太热,地价上涨持续刺激房价上涨。”
全国范围内的高价地成交热潮持续了半年之久,8月份更成为史上高价地最密集的月份。8月份全国单价和总价土地出让纪录分别在上海和深圳刷新,广州、郑州、珠海、无锡等一二三线城市也均在8月刷新土地出让单价纪录。中原地产数据显示,仅8月单月,全国单宗土地超过10亿元的地块合计有65宗,其中溢价率超过100%的高价地达46宗。
针对二线城市购房目的做过调查统计,发现大概有30%属于投资。住宅产品的金融属性越来越强,功能属性越来越弱,自用或租赁的属性越来越弱。因此,对地方政府来说,抑制房价上涨是一个比较艰巨的任务。