现在的问题是，限购限贷能否让房价稳定，那些以投资和投机为目标的炒房者，是否会在限购限贷面前停止炒作，一旦市场再度陷入低迷，地方政府会不会再度充当房价上涨的推手，这都是需要回答的问题。要知道，房价上涨实际也是在为地方政府创造“土地（土地项目可行性研究报告）财政”，地方政府的调控决心不可能那么坚决。特别是那些尚未出现“抢房潮”的二线城市，会不会人为地制造买房紧张气氛，引导居民“抢房”，值得关注。
央行发布的2016年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，虽然较之以前的8成居民认为“难以接受”有所改善。但是，超过一半的居民“难以接受”，仍然是一个十分严重的问题。这其中，不排除部分居民对房价已经麻木，不想再就这个问题表达真实想法。
也正因为如此，对再度出现的“抢房”现象，切莫再简单归咎于居民“买涨不买落”的心理。持续的房价上涨，早已让居民把涨落放到一边，取而代之的是对政府的信心、对政策的信任。“屡涨屡调、屡调屡涨”的尴尬调控，不能不让广大居民对楼市调控感到恐惧和不安。如何增强政策的执行力和威慑力，才是消除广大居民恐慌心理、避免“抢房”现象再现的关键。