房地产(房地产项目可行性研究报告)市场方面,8月的数据显示,商品房待售面积持续减少。而投资单月增速大幅改善,累计增速持平,主因是地产投资大幅改善和基建投资修复。8月社会消费品零售总额同比增长10.6%,较上月回升0.4个百分点,增速再度回到今年最高水平,而这背后是商品房销售带动家居、家电等相关商品销售增长。
展望未来,中国经济的关键其实还在于民间投资。民间投资目前微弱回暖,尚没有大幅反弹的迹象。如果说民间投资是一个函数,那么影响它的自变量有好几个,比如经济增速(蕴含商业机会)、政策导向、制度软环境,等等。
其中制度软环境是长期看来最根本和重要的因素(制度经济学因而称之为“制度资本”——institutionalcapital),其重要性超过占有多少自然资源,超过具体的产业政策。中国的制造业体量已经触碰天花板,未来的经济优化重头在于服务业的发展。而服务业特别依赖于制度环境,就像蜜蜂生存依赖于优质的生态。