销售（销售项目可行性研究报告）业绩向好，但从A股上市公司中报来看，房企增收不增利的局面仍没有改善，行业分化有加剧的趋势。同时，热门城市地王频出，房企加杠杆融资规模同比大幅提升，加剧了后续的经营风险。
137家房企的营业收入合计为5695.3亿元人民币，同比增长37.11%。从平均利润率看，剔除部分停牌企业等因素，其余120家房企的净利润率只有8.15%，低于2015年同期的10.1%。负债方面，中报数据显示，2016年1-6月份，沪深两市137家上市房企负债合计超过4.33万亿元，同比增长幅度达24%，逾两成房企资产负债率超80%红线。其中，*ST珠江资产负债率已经高达115.45%。整体来看，大型房企资产负债情况好于中小房企。
上半年地价上涨幅度大于房价上涨幅度，叠加人力成本上升，开发商结算毛利率仍面临下调压力。同时，房企资金杠杆也在提高。房地产企业资产负债率一旦超过80%红线，负债比例可界定为过高，企业的经营存在风险。