离婚购房意味着不仅没房的人恐慌，有房的人也恐慌。这种恐慌，一方面是对避险投资的追逐，另一方面是资产泡沫（泡沫项目可行性研究报告）时代下，害怕缺位于不动产市场，拉大与富有阶层的差距。同时，也是基于楼市对于“稳增长”、“稳财政”、“防风险”极端重要，政府必然会“托住”楼市，市场相机抉择做出利己决策。恐慌性购房得到杠杆支持，上半年新增房贷增长113%，居民杠杆率达到40%，较2008年增长167%。
近日厦门和武汉这两个东部和中部的热点城市，相继出台“限购令”和“限贷令”。自此，今年上半年热点一二线城市都做出调控姿态，包括“3·25”沪深楼市新政。本轮各地调控措施依然没有跳出过去十多年调控“怪圈”，即在维持楼市高景气度的前提下，试图通过需求端“微调”，控制或忽视资产泡沫。地方畏难情绪、敷衍之态昭然：既要贯彻国家指示，又不想让本地楼市降温、土地被贱卖，最后出炉的“新政”，信号意义大于实际效果。
比如，厦门和苏州虽然重启限购，但尽显对伤及购买力的担忧，苏州限购更是近乎虚设，武汉和南京对房贷杠杆控制微乎其微。由此，“地王”大戏在全国照常上演，且愈加凶悍和激烈。8月全国共诞生47宗超过10亿元的地块，其中溢价率超过100%的地块达到33宗。