三线城市芜湖以3.68%的房价涨幅成功挤身前十，已经连续5个月位居前三的合肥跌至第17位。在合肥房地产（房地产项目可行性研究报告）楼市调控新政的影响下，合肥房价涨幅再次放缓；而安徽三四线城市楼市正逐渐回暖。合肥房价涨幅再次放缓，说明政府调控取得了效果。在限购政策收紧和限购传闻的影响下，成交量和成交价双双放缓，炒房现象得到遏制。
合肥楼市在降温，但省内部分三四线城市却逆流而上。安徽芜湖新房价格从6月份涨幅增大，到8月份完成“两连跳”，涨幅高达10.5%。安徽省住房与城乡建设厅统计数据显示，7月末全省商品房库存8812.9万平方米，去化周期17.1个月。与去年末相比，库存量减少924.3万平方米，去化周期缩短了1.9个月。其中，六安、阜阳、蚌埠、滁州、宿州、亳州6个市新建商品房销售量涨幅超过50%，房地产去库存效果显著。
部分三四线楼市去库存速度加快，主要的原因是外部城市比如南京、厦门、苏州和省会城市合肥的房价上涨，发生了外溢效应。房价的变化影响了省内其他城市购房者的心理预期，在涨价的心理预期下，大家急着去买房，导致销售量增长了，库存的去化期缩短了。