房地产（房地产项目可行性研究报告）企业有着另一套逻辑。过去这几年，北京都没有完成土地供应指标。即使在调减指标之后，北京的土地供应情况仍然难如人意。近几年来，尽管北京土地出让金额不断创新高，但更多是单价提高所致，实际出让面积并不大。
供地不足的一个直接结果就是，企业蜂拥抢地，并不断催生高价地和“地王”。根据中原地产统计，今年上半年，北京成交住宅用地的平均楼面价达到19972元/平方米，同比上涨46.3%，地价创历史新高。
同时，由于北京近年来多采用“捆绑”的方式，将商品房用地和保障房用地搭配出让，使得商品房地块的价格进一步抬升。普通地块和高价地的操作模式和运作周期完全不一样。普通住宅项目操作周期短，倾向于采用“短平快”的方式销售，来赚取现金流。从市场角度看，这能够在短期内快速增加市场供应。