日前，上海静安中兴社区一宗住宅（住宅项目可行性研究报告）地块，创下地价新高。地王并不利于企业成长。从以往经验看，不少地王都能顺利解套，一些企业拿到地王之后会迎来房价大幅上涨。但如果企业把未来寄托在产品定价大幅上涨上，企业经营是存在较大风险的。对于企业来说，拿到地王后加快周转和控制成本是关键。对于地方政府来说，地王背后的资金安全需要积极防范。
当下地王现象都出现在热点城市和优质地块。不同的地块有不同的估价，也有不同的增值空间。市场人士表示，土地价格高企也需关注其背后的三个现象。首先是整个商品房市场是否依旧维持较高热度，其次是房地产的回报率是否远高于实体经济，再次是土地的供应量以及房地产企业的土地储备。
部分房企土地储备不足，热点城市土地资源较为短缺，因而采取股权收购方式曲线拿地。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示，这在一定程度上助推了土地价格上涨。对于曲线进入市场的资金，比如夹层资金、杠杆资金和私募资金，要进行严格控制，这对土地的价格推动或有一定抑制作用。