高杠杆加大房企风险

2016-08-31 12:44阅读:40

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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2016年上半年,房企销售收入创新高。2016年前7个月,30家上市房企销售(销售项目可行性研究报告)额合计1.33万亿元,同比大涨72.2%,刷新历史最高纪录。其中,新城控股、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城同比增长142%,完成年度目标84%,景瑞同比增长149%,完成年度目标79%,碧桂园同比增长143%,完成目标68%,旭辉同比增长174%,完成目标74%,首开则是同比增长164%,完成年度目标116%。

而销售额超过1000亿元房企有4家,分别为万科、恒大、碧桂园和保利地产,销售金额依次为2175.1亿元、1848亿元、1494.2亿元和1227.71亿元。在此背景下,恒大将其年度销售目标由此前的2000亿元上调至3000亿元。

此外,在600亿元至800亿元的销售目标阵营里,融创中国、金地集团和龙湖地产前7个月销售额同比增幅均超过80%。事实上,在高速增长的销售下,存货周转率也大幅提升。数据显示,2016年上半年房企存货周转率平均0.76次,其2015年同期仅为0.18次。

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