在“330新政”、双降等政策刺激下，2015年下半年开始，房地产（房地产项目可行性研究报告）销售大幅回升，房地产开发企业现金流大幅改善。M1与房价存在明显的同涨同跌关系，二者之间的波动情况基本同步，相关系数达到0.664。M1的每次增长高峰都对应着房价环比涨幅的激增。2016年3月，M1同比增长再次突破20%，与此同时，70大中城市新建住宅指数的环比增幅达到2013年四季度以来的最大值0.8%。
本轮M1上升主因是政府和居民加杠杆导致的企业现金流改善与存款增长以及存款的活期化。Wind资讯的数据显示，2015年7月到2016年6月，企业活期存款增速从5.92%上升到32.51%。
在货币超发、流动性过剩的背景下，房企借钱的成本变得越发低廉，于是，缺地不缺钱成了房企的共性。开发商如果不去拿地抢地，就要面临被市场淘汰的局面。