近期，安徽合肥、江苏南京陆续收紧个人房地产（房地产项目可行性研究报告）贷款，苏州在二线城市中率先重启限购。新华社发文指出，限购限贷政策的推出，有望为当地过于火爆的市场降降温。而持续抓好楼市调控，维护其平稳健康发展势头，是各地政府的重要责任。
房价上涨的一个重要原因在于地价上涨，而地价上涨的极端表现就是“地王”频出。上半年，全国50个主要城市共拍出219宗“地王”，主要集中在苏州、合肥、南京等地。“地王”现象频出背后的企业高杠杆拿地，又会增加资产泡沫风险。
地价房价过快上涨、居民“恐慌”抢购，很大程度上显现出地方预期管理的失效。在经济下行压力下，大量剩余资金进入楼市避险，造成了楼市的蓄水池效应，让楼市成了去杠杆的重点和难点。而地价房价过快上涨带来的投资性需求并非真实有效的住房需求，只是从开发商手里转到了投资者手里，这种“库存搬家”现象，并没有真正实现去库存。