新建商品住宅（住宅项目可行性研究报告）价格环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月减少1个；最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点；涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月减少17个；收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。
7月新房成交整体回落主要受到二线城市表现不佳影响。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，热点二线城市中，仅大连、南京、南昌的成交量环比上升，其他城市均有不同程度下滑。本月出台楼市收紧政策的厦门成交量回落显著，环比降幅接近四成。总体来看，经过前期快速上涨，房价上行疲态进一步显现。
从政策层面看，房价偏热或催生限贷等政策实施。同时，也要警惕此前部分房价涨势一般的二线城市，此类城市近期或成为各类投资投机需求集中的城市。当地房企和购房者，也须警惕政策调整所带来的风险。