在当前货币（货币项目可行性研究报告）超发的现状下，许多企业甚至将土地作为“硬通货”，这也解释了为何一二线土地市场上天价“地王”密集出现，但仍然吸引众多企业争相竞逐。今年是有史以来高价“地王”拍出最为集中的时期。据统计，2016年上半年，全国主要城市出让单宗土地超过10亿元人民币的地块有219宗，其中109宗溢价率超过100%，167宗溢价率超过50%。
如果土地是面粉，房子是面包，那么流动性可以说是和面的水。今年，和面之水大量涌入一二线楼市无疑起到了推升面包价格的作用，面粉也变得供不应求。后续还有一系列隐患，比如部分开发商通过融资举债、加杠杆等方式造“地王”，并且期望房价上涨从而解套，但地价虚高，势必加大后续偿债压力，甚至可能造成“击鼓传花”式的风险传导效应。
越来越多开发商坦言，现在一二线城市地价太高，企业陷入是否拿地的两难。不拿地没有项目开发，企业无法生存，但拿地就是一场赌博，一旦决策失误可能也会让企业陷入困境。