在“地王”出炉后，这一地块周边楼盘之一的新世界凯粤湾将于近日封盘涨价。有媒体报道称，周边地块的华发荔湾荟业也在酝酿涨价。此前该片区内一手住宅（住宅项目可行性研究报告）的均价在2.8万-3.3万元/平方米之间。新地王未来售价5万元/平方米方可保本。
为了防止“地王”对楼价的刺激，广州市上半年及时调整供地策略，仅推出距离中心城区较远的花都和增城区宅地，仅完成全年的1/4的供地计划。由于该地块周边城市面貌欠佳，目前轨道交通通勤及生活配套较弱，从居住氛围、生活配套、交通通勤等方面来看，该地块在今年计划出让的中心区宅地中并非最优质地块。
下半年，广州中心区住宅用地将陆续开拍，预计还有不少地王出现，这将带动区域房价上升，预期广州商品住宅均价将进一步走高。