京沪今年上半年第三产业增加值比重达到70%-80%左右，因此工业投资放慢对经济的影响不是很大。但是房地产（房地产项目可行性研究报告）开发完成投资却出现了增速放缓甚至减速的迹象。今年1-7月京沪的房地产开发完成投资累计达到1953.73亿元、1962.44亿元，分别同比增长-6.7%、6.9%。而在一年前，也就是2015年7月，京沪两地的房地产开发完成投资累计同比增长16.9%和14.3%。
由于房地产投资占两地全部固定资产投资的五成以上，对固定资产投资整体影响较大。不过，京沪房地产投资额中土地费用很高，所以实际房地产施工面积并不是很大。而京沪的高房价可能使得房地产投资难以持续增长。以北京为例，北京似乎进入到了高房价、高库存并存的时代。如果房地产投资继续降低，房价会继续走高的话，不排除北京会进入高房价、低投资、低经济增速的时代。
对此，和北京最近几个月没提供住宅用地不一样，上海持续供地，但是价格很高，导致土地费用占到了房地产投资额度很大，但实际住房面积供应不是很大。