庐宁苏遵循“3·25”沪深调控思路，以房屋拥有套数、贷款记录等情况，制定实施不同的贷款首付政策，意在保护首套住房需求，支持改善型住房需求，控制投资投机需求。其次，“宁苏版调控”开宗明义，将落实供给侧结构性改革作为实施调控的出发点，并将土地（土地项目可行性研究报告）供应置于最前面，这与过去“10年9调”时期先强调“需求端”控制完全不同。比如苏州市提出，今后三年市区住宅用地供应计划每年确定为400公顷左右，这不失为引导市场预期的良策。
进一步来说，如果能明确未来每季度土地投放规模的话，抢地和“地王”横行的局面将会大大改观。当然，“三分计划、七分落实”。2012-2015年，合肥住宅供地建面分别为570万、364万、350万和283万平方米，逐年下滑；2015年，南京新房成交面积和金额增长48%和63%，创2009年以来最高增幅，但供地面积却下降37%；2015年，苏州新房成交面积和金额分别增长52%和65%，达历史峰值，但供地下降34%，创5年来新低。因此，在笔者看来，土地储备一定要列入考核计划，生地可探索“先出让，再平整”。
事实上，庐宁苏并不存在新增土地供应的“天花板”，关键要在土地开发和储备上引入PPP、一二级联动等市场化模式，减轻政府支出压力，提高土地开发效率。同时，土地出让和交通、教育医疗等公共服务建设之间，要形成相互支持的良性循环机制。可惜，三地文件中并无此类机制和措施，土地供应计划能否完成有待商榷。