新房价格低于同楼盘的二手房（二手房项目可行性研究报告）房价。8月份河西南部升龙天汇的二手房均价为35270元每平方米，在限价后，其近期新房价格为32000-33000元每平方米，比同楼盘的二手房价格低了2270-2370元每平方米。
新房价格涨幅的下跌，从南京各热点板块的新房准许价格中可见一斑。据了解，6月份，河西南部的新房价约为3.5万元每平方米，河西中部的房价被限制在4.5万元每平方米，未有上涨，“温度稍低”的江北、江宁、城北等热门板块也有着类似的限价。
随着“限价令”持续影响，南京楼市中也出现了“怪异”现象。热点区域和非热点区域的新房价格差缩小。位于南京江北雨山路的融创臻园亮相，毛坯房源的最高销许均价约2.5万元每平方米。而在有着南京“楼市热土”之称的河西南部板块，受到限价影响，精装修楼盘的定价为3.5万元每平方米左右，比雨山路板块的毛坯价高出约1万元每平方米，比以往缩小了一些。