中国房地产（房地产项目可行性研究报告）市场无论是销售还是投资，均存在一个3年的短周期。房地产市场在这一周期中，会出现从回暖反弹到见顶，再到降温的全过程。今年3-4月份销售、投资等数据冲顶，意味从去年一季度以来的上升周期已经完成，此后一年半左右楼市将以降温为主基调。
2017年中国房地产销售将明显放缓甚至出现负增长。销售回落主要因为前期需求透支，但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段，此后又会出现回涨的情形。
中国目前真实的城镇化率是40%左右，房地产业发展还有巨大空间。虽然黄金时代过去，但现在迎来的白银时代依然是含金量非常高，其所释放的红利在企业界、投资界以及广大农村，都可以实现共享。