近年来美国一直稳居海外留学最受欢迎的国家之首，每年成百上万的学生奔赴美国，希望走进国际一流大学，获得强硬的专业知识技能。如此之多的学生涌入美国大学，而美国学生公寓（公寓项目可行性研究报告）的建造数量却没有太大的增长。除此之外，由于美国学生公寓设施好，环境舒适安全，很多美国学生更加青睐居住在学生公寓中，而不是外出租住宅房。急剧增加的学生数量与供应短缺的学生住宿公寓形成鲜明的对比，导致学生公寓在市场上的需求量一直居高不下。
除此之外，开发商和建筑商为了实现投资商业多元化模式，逐渐将关注的目光转移到学生公寓上。因为，在他们看来，即使是在美国经济衰退和房地产危机期间，学生公寓开发项目依然火热，每年学生公寓都供不应求，更何况现在美国房地产市场“一片明媚”，他们预计未来几年学生公寓市场需求还将继续增长。
瑞麦地产副总裁孔宪秋女士介绍，一般学生公寓项目选择的地理位置都十分优越，以休斯顿大学MATRIX学生公寓为例，该公寓地理位置是在休斯顿大学园区内，比较靠近市中心CBD，只要出了校门就能到达轻轨站，交通十分便利。据RE/MAX瑞麦地产了解，这类高级学生公寓售价是10万美金起步，投资回报率前三年分别是6%、7%、8%，而且开发商承诺包租包回购。