合肥限贷新政实施一个月以来，作用有限，但楼市量跌价升显现较明显，按照七月份的统计，合肥近7300套的商品住宅（住宅项目可行性研究报告）成交量，相比以往出现下跌，成交价格出现上升。合肥九区住宅均价为人民币11467/平方米，均价更是达到11925元/平方米，与6月份相比上涨605元/平方米。
限贷政策的出台是为了给楼市降温，但实际上由于合肥房地产市场的供求关系结构没有发生根本性改变，即大量的刚需、改善和投资性需求面对可买的房源不足，所以限贷的作用也就有限。
7月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。合肥住宅样本均价为9698元/平方米，环比上月涨了4.17%，涨幅位居全国第3位。