尽管6月份以来二手房（二手房项目可行性研究报告）市场成交量持续低迷，但是价格依然在稳步上扬。链家市场研究部最新统计数据表明，上周北京二手住宅成交均价为46596元/平方米，环比上涨了2.3个百分点。同时套均总价为391万元，平均每套二手住宅价格环比前一周增加12万元，涨幅较大。
面对这样的价格不波动，最受煎熬的居然不是无房一族的刚需，而是生了二孩、上有老人下有小孩的改善房需求一族。“现有的房子卖了想要换房，但三居、四居本身房源少，卖得又特别快，甚至由业主提出加价才能成交。”链家地产也证实，在新增的二手房供需结构方面，面积在120-140平方米的三居室、总价在600万-750万的改善型市场供需矛盾最为尖锐，并且这一趋势还在延续。