7月以来，深圳市新房均价降至58316元/平方米，相较于6月的61756元/平方米，明显降低5.57%，罗湖、福田和南山三区成交从6月的36.89%降至24.32%，显示豪宅（豪宅项目可行性研究报告）拉动作用在减弱。市规土委数据显示，7月1日～21日，全市新建商品住宅成交2074套，环比下降9.9%，同比下降52.5%；二手住房成交3882套，环比增加18.8%，同比下降65%。
7月1日～7月21日，全市均价8万元/平方米以上新楼盘成交占比，由6月份的近20%，下降至16.1%；福田、南山和罗湖三区新房成交量占比由6月份的36.89%，下降至24.32%。上述现象表明，上半年量价齐升的行情在7月出现调整势头。今年以来，深圳新房价格总体呈上涨态势，1月份，新建商品住宅成交均价为46515元/平米。“3·25”新政后，房价比较稳定，保持在每平米4.5～5万元/平米之间；5～6月，受高档盘入市增多影响，5月份均价为55817元/平米，6月达到61756元/平米。
“3·25”新政后，南山、福田、罗湖等区域豪宅集中入市，价格均在10万元/平米左右。全市均价8万元/平米以上新楼盘成交占比，从年初的10%逐渐上升到6月份的20%。福田、南山、罗湖三区新房成交量占比从1月份的22.93%，提高至6月份的36.89%，高端楼盘成交占比明显增加，从而带动楼市均价结构性上涨。